現地査定の事前準備（建物）

RISMが建物の現地査定をするにあたり、お客様に事前にご準備いただきたいことがあります。

　

１．建物の登記事項証明書の取得

法務局で登記事項証明書の取得をお願いします。インターネットで法務局の登記事項情報サービスからクレジットカード決済で購入することもできます。法務局に行く時間がなかったり、インターネットでの購入に不安がある場合には、RISMが登記事項証明書を入手できます。（登記情報提供サービスの利用料金。→利用料金）

なお、土地の地番は住所（住居表示）と異なる場合がありますので、固定資産税の納税通知書などでご確認をお願いします。

また、登記事項証明書には全部事項証明書と所有者情報証明書の２種類がありますが、全部事項証明書が必要となります。

登記事項証明書のサンプルはこちら→登記情報サービスのサイト（登記事項証明書の見本）

登記提供情報サービス（一般社団法人　民事法務協会）への外部リンクは下のボタンから。

　

　

２．平図面の取得

登記事項証明書と同様の方法で取得をお願いします。

図面については、登記がない場合もあります。

図面のサンプルはこちら→登記情報サービスのサイト（図面の見本）

　

３．建築確認書類の準備

通常は、建物の新築時に建築確認申請がなされています。登記済み書と同じ場所に保管されている方が多いようですが、思い当たる保管場所にあるかどうかのご確認をお願いいたします。万一、お手元にない場合にはその旨をお知らせください。

また、新築から現在までの間に行ったリフォーム工事について、その内容と時期をご確認ください。（例：外壁の塗装　2005年）

　

お客様にお願いしたい事前の準備は以上となります。