土地建物売却の手順 ４　

引き渡しまで

RISMで土地建物売却のお手伝いをする際の、買主の決定後〜引き渡しまでの手順です。

緑色：お客様　

紫色：お客様と買主

１．RISMの事務所または買手様を媒介する不動産会社の事務所で売買契約を行います。（買主より手付金※を受領）

２．お客様：物件引渡しの準備をします。（土地の確定測量や、建物内部の残置物撤去など）

３．＜買主：購入資金の準備を行います。銀行のローン審査など＞

４．双方の準備が整ったあと、買主が指定の銀行で引渡しの実行手続きを行います。（売却代金の受領と移転登記手続き）

※　契約手付金について

万一、買主が１と２の間に解約をする場合には、手付金の返金は必要ありません。

逆に買主が準備を始めてから売主が解約を申し入れる場合には、手付金の返却に加えて同額の解約違約金を買主に支払うことになります。